Was wir für Sie tun:
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- vollständige Abwicklung zu Ende gehender Mietverhältnisse, insbesondere die Abnahme der Wohnung, Nebenkostenendabrechnung und Kautionsabrechnung
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus den Mietverhältnissen
- Buchung und Überwachung aller Zahlungseingänge
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten nach den jeweils gültigen Gesetzesvorgaben und deren Durchsetzung
- jährliche Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung deren Überwachung und Anpassung der Vorschüsse an die aktuellen Werte
- Abwicklung des kompletten Schriftwechsels mit den Mietern
- Prüfung der sachlichen und rechnerischen Richtigkeit aller Rechnungen und fristgerechte Bezahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten, Zahlung der Versicherungsbeiträge, der Grundsteuer und sonstiger das Verwaltungsobjekt betreffende öffentliche Ausgaben
- Abschluss von Bewirtschaftungsverträgen und Wartungsverträgen
- Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Vornahme von Verkehrssicherungspflichten
- Ansprechpartner gegenüber Mietern, Behörden und Dienstleistern
- Laufende Kostenkontrolle und Vorschläge für Kostenoptimierung
- Regelmäßige Begehungen des Verwaltungsobjektes
- monatliche Abrechnung der Mieteinnahmen
- und einiges mehr
Bitte fragen Sie uns nach einem ausführlichen Angebot!